\n<\/div>\n
\u201cEm S\u00e3o Jo\u00e3o del Rei h\u00e1 uma intensa procura por im\u00f3veis. Entretanto, os pre\u00e7os s\u00e3o muito elevados, tanto para compra, quanto para venda\u201d, \u00e9 o que explica a corretora de im\u00f3veis Ivonete Silva. Segundo ela, os valores dos apartamentos de dois quartos variam entre 50 e 300 mil, de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na cidade. Nos meses de fevereiro e junho, esse mercado fica aquecido. Em contrapartida, existe uma queda do movimento nos meses de novembro e dezembro.<\/p>\n
Casas e apartamentos s\u00e3o os tipos de im\u00f3veis mais procurados para loca\u00e7\u00e3o na cidade. De acordo com a secret\u00e1ria da imobili\u00e1ria, Poliane Paiva, os im\u00f3veis s\u00e3o alugados, em sua maioria, para estudantes, o que explica o fato de as loca\u00e7\u00f5es encarecerem no per\u00edodo entre semestres letivos. Os estabelecimentos comerciais s\u00e3o os menos procurados. Existem mais restri\u00e7\u00f5es para se locar os im\u00f3veis aos estudantes do que aos demais cidad\u00e3os. Entre os problemas mais comuns, est\u00e3o o barulho fora do hor\u00e1rio e o comportamento. \u201cH\u00e1 propriet\u00e1rios que, ao disponibilizarem im\u00f3veis para serem locados na imobili\u00e1ria, deixam claro que n\u00e3o aceitam que eles sejam utilizados para fins de moradia estudantil\u201d, conta a entrevistada. Nos \u00faltimos anos, houve um aumento no n\u00famero de constru\u00e7\u00f5es, principalmente nos bairros F\u00e1bricas, Dom Bosco e Centro, que ficam pr\u00f3ximos aos campi da Universidade Federal de S\u00e3o Jo\u00e3o del Rei, sendo, consequentemente, mais procurados por estudantes.<\/p>\n
\u00c9 corriqueira a incid\u00eancia de atritos entre locat\u00e1rios e imobili\u00e1ria na devolu\u00e7\u00e3o de apartamentos. Para evitar esses contratempos, o propriet\u00e1rio da imobili\u00e1ria, Geraldo Campos, explica: \u201cao locar um im\u00f3vel, o inquilino deve ficar atento principalmente \u00e0 vistoria feita pela imobili\u00e1ria, conferir se tudo est\u00e1 de acordo, antes de assinar o contrato\u201d. Ele ainda destaca que, com rela\u00e7\u00e3o a defeitos ocorridos no im\u00f3vel alugado, a responsabilidade de reparos \u00e9 do locat\u00e1rio, salvo algumas exce\u00e7\u00f5es que podem ser arcadas pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou divido entre o mesmo e o inquilino. E, quando h\u00e1 quebra de contrato, o inquilino \u00e9 pass\u00edvel de multa \u2013 que \u00e9 definida com base proporcional ao valor do aluguel \u2013 podendo chegar \u00e0 rescis\u00e3o de contrato.<\/p>\n
Segundo a locat\u00e1ria Paula Melo, existem imobili\u00e1rias que desrespeitam os clientes. Ela conta que, quando foi devolver o apartamento \u00e0 certa imobili\u00e1ria, foram cobrados defeitos que j\u00e1 estavam presentes no apartamento no ato da loca\u00e7\u00e3o e que n\u00e3o foram notados pela inquilina e pelo vistoriador da imobili\u00e1ria. Segundo a advogada D\u00e9bora Paradela, os locat\u00e1rios devem ficar atentos. \u201cA imobili\u00e1ria agiu de m\u00e1-f\u00e9, por saber das normas exigidas para se alugar um im\u00f3vel, e o locat\u00e1rio \u00e9 leigo e muitas vezes n\u00e3o sabe dos procedimentos necess\u00e1rios ao se locar um im\u00f3vel\u201d, afirma. Ela ainda explica que, nesta situa\u00e7\u00e3o, o inquilino pode fazer uso de provas testemunhais para se defender contra as cobran\u00e7as abusivas por parte da imobili\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Saiba qual o melhor caminho para se resolver um problema imobili\u00e1rio. 23 de mar\u00e7o de 2013 | De S\u00e3o Jo\u00e3o del Rei \u201cEm S\u00e3o Jo\u00e3o del Rei h\u00e1 uma intensa<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[161,98],"class_list":["post-723","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria","tag-economia","tag-geral"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/723\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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