{"id":318,"date":"2014-07-27T17:00:00","date_gmt":"2014-07-27T17:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/?p=318"},"modified":"2015-05-25T22:00:47","modified_gmt":"2015-05-25T22:00:47","slug":"mudancas-concretas-no-mercado","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/jornalismo.ufsj.edu.br\/van\/mudancas-concretas-no-mercado\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7as concretas no mercado imobili\u00e1rio de Barroso"},"content":{"rendered":"
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A cidade de Barroso, no interior de Minas, vive expans\u00e3o imobili\u00e1ria not\u00e1vel devido ao crescimento da ind\u00fastria de cimento e concreto Holcim, uma das l\u00edderes mundiais na \u00e1rea. As obras de amplia\u00e7\u00e3o da unidade de Barroso iniciaram em mar\u00e7o de 2012 e a escolha desta filial deve-se ao fato de o munic\u00edpio ser um ponto estrat\u00e9gico para a distribui\u00e7\u00e3o dos produtos da empresa.<\/p>\n

Segundo estat\u00edsticas do site oficial da empresa, para expans\u00e3o foram contratados, at\u00e9 junho deste ano, 2655 oper\u00e1rios e a expectativa \u00e9 que at\u00e9 agosto o n\u00famero aumente para 2878. Destes funcion\u00e1rios, cerca 650 s\u00e3o barrosenses, os demais s\u00e3o de outras localidades e est\u00e3o alojados em im\u00f3veis alugados pela empreiteira Mendes Junior, respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o das novas instala\u00e7\u00f5es da f\u00e1brica, que j\u00e1 investiu por volta de R$ 3,5 milh\u00f5es em loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Em virtude da grande demanda de im\u00f3veis, houve um significativo aumento nos valores dos alugu\u00e9is, fator que beneficiou os locadores. \u00c9 o caso de uma aposentada que antes da expans\u00e3o alugava sua casa pelo valor de R$ 300,00; visando a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria reformou o local e atualmente fechou contrato com a empreiteira por R$ 1900,00.<\/p>\n

Na maioria das negocia\u00e7\u00f5es a altera\u00e7\u00e3o das cobran\u00e7as superou o IGPM (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado), devido \u00e0 varia\u00e7\u00e3o de 130% a 140% no pre\u00e7o m\u00e9dio da loca\u00e7\u00e3o, principalmente nas regi\u00f5es centrais. Por\u00e9m, segundo Wellington Mendon\u00e7a, corretor da Imobili\u00e1ria Mendon\u00e7a, os reajustes s\u00e3o formalizados de comum acordo entre locador e locat\u00e1rio.<\/p>\n

Por outro lado, esse situa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m prejudicou algumas pessoas que desejavam alugar uma resid\u00eancia. \u201cNo meu caso, por exemplo, n\u00e3o tenho condi\u00e7\u00f5es de alugar uma casa, porque recebo sal\u00e1rio m\u00ednimo e os alugu\u00e9is est\u00e3o acima de R$ 700,00. Antes era muito mais f\u00e1cil. Havia alugu\u00e9is de R$ 350,00, R$ 290,00; agora nem em bairros estou conseguindo achar\u201d, afirma a secret\u00e1ria Telma Auxiliadora de Souza.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 compra e venda de im\u00f3veis, o aquecimento n\u00e3o foi t\u00e3o expressivo, pois as eleva\u00e7\u00f5es seguiram as tend\u00eancias do mercado. Outra constata\u00e7\u00e3o \u00e9 de que o setor comercial sentiu efeitos mais brandos em compara\u00e7\u00e3o ao residencial.<\/p>\n

O t\u00e9rmino das obras de expans\u00e3o da Holcin S.A. est\u00e3o previstas para abril de 2015, e o n\u00famero de trabalhadores efetivos devem diminuir para 436, o que pode ocasionar uma queda geral na economia.<\/p>\n

De acordo com Mendon\u00e7a, as previs\u00f5es para o mercado depender\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o e que os atuais propriet\u00e1rios invistam em seus im\u00f3veis. Al\u00e9m disso, investimentos em outras \u00e1reas tamb\u00e9m seriam bem vindos e n\u00e3o apenas no campo imobili\u00e1rio. \u201cO interessante seria que a cidade como um todo absorvesse mais e deixasse outra fonte de renda, cont\u00ednua, mais forte\u201d, pontua. Ele acrescenta ainda que a eleva\u00e7\u00e3o repentina dos pre\u00e7os n\u00e3o \u00e9 o ideal, visto que sofrem fortes oscila\u00e7\u00f5es com o tempo.<\/p>\n

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Texto: VAN\/ Viviane Bas\u00edlio e Rafael Scaldini<\/div>\n
Foto: Berg Couto<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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